Iad France - Pierre Denis vous propose : Emplacement privilégié pour cette charmante maison à Noyalo ! Située dans un quartier recherché de Noyalo, cette maison d'environ 86 m² habitables (100 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau, idéale pour un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant à chacun de bénéficier de son espace. DÚs l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la convivialité du séjour cosy de 25,8 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 7,8 m² offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. À l'extérieur, les expositions Est, Sud et Ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage complÚte ce bien. En trÚs bon état général, cette maison vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de son environnement agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455199)