Iad France - Gaelle Daguzan vous propose : * Duplex Coup de Coeur * 2 chambres et espace nuit * Hyper centre piétonnier * Coup de coeur assuré pour ce DUPLEX de charme, situé dans le coeur ville de Saint Germain en Laye, dans une RUE PIETONNE, calme, tout en étant au pied des commerces, des établissements scolaires et du RER. Vous ne pourrez rester insensibles à cet appartement atypique, baigné de lumiÚre, dans une petite copropriété, en dernier étage. L'appartement a été entiÚrement rénové en 2024, avec des prestations haut de gamme, offrant une ambiance chaleureuse et épurée. Ce bien d'une surface de 51 m² Carrez, mais bénéficiant de 85 m² au sol, est parfaitement aménagé, il comprend une entrée, une belle piÚce de vie (29 m² au sol) avec une cuisine ouverte toute équipée. Il y a deux belles chambres, un wc séparé, une salle de douche en pierre de travertin (douche à l'italienne) avec un coin buanderie aménagée. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit ou un bureau avec un dressing, d'une surface de 17 m² au sol. Les + de ce duplex : l'emplacement de premier ordre, la surface au sol, la rénovation avec goût (parquet chêne, pierre de travertin, isolation,. ), son agencement et la piÚce supplémentaire. Visite sans tarder 7 jours sur 7 ! Ne passez pas à cÎté de ce coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Daguzan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 524886975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923595)