Iad France - Julien Percheron vous propose : Opportunité Rare à Saint-Germain-en-Laye Charmant Appartement 1 PiÚce EntiÚrement Rénové - Au COEur du Centre-VilleSitué en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, dans une impasse calme, ce ravissant studio entiÚrement rénové offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 3 minutes à pied de la place du marché et à 6 minutes à pied de la gare RER A. Dans un bâtiment plein de caractÚre datant de 1900, ce logement saura séduire par son atmosphÚre cosy et chaleureuse. Il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est, ainsi que d'un agencement fonctionnel. DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce principale facile à aménager en espace salon et coin nuit. La kitchenette équipée vous permettra de préparer vos repas au quotidien, et la salle d'eau avec WC offre tout le confort attendu. Le bien est vendu entiÚrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans contrainte supplémentaire. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, ce qui fait de ce studio un choix idéal pour y vivre, investir ou pour une résidence secondaire. Vivez au cOEur de l'animation saint-germanoise : marchés, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques pas seulement. Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707079)