MARIGNIER 74970 – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 103M2– PETIT EXTERIEUR 60M2 – TERRAIN 275m2

Laetitia FREIRE et efficity vous présentent cette superbe maison rénovée en 2025. (PAS DE TRAVAUX A PREVOIR)

DESCRIPTION :

- Grande cuisine équipée ouverte sur salle à manger / salon
- 1 Suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés
- 2 chambres avec placards intégrés
- 1 SDB avec baignoire et WC
- 1 WC séparé avec lave mains
- Coin bureau aménagé
- 2 armoires intégrées dans le couloir

Profitez pleinement des beaux jours sur la petite terrasse et son jardinet de 60 m2, plein SUD.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Stores électrique
- Chauffage électrique avec radiateur dernière génération possibilité de commander avec une application sur téléphone.
- DPE 2026 : C
- 3 places de stationnement extérieures.
- Assainissement collectif
- Fibre

CÔTÉ FINANCES :
- Electricité : 150 par mois (actuellement facture sur 10 mois)
- Taxe foncière : entre 800€ et 1000€ / an

CÔTÉ PRATIQUE :
- Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier
- Située à 12min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite :
Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42
Mail : lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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