Iad France - Marie Olivier vous propose : Appartement 2 piÚces avec cour et jardin privatif à deux pas de la merÀ seulement 200 mÚtres de la plage, découvrez ce charmant pied-à -terre de 37 m², idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! L'appartement se compose d'une piÚce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un petit jardin privatif, un véritable atout pour les beaux jours. Son emplacement est particuliÚrement recherché : Thermes Marins à 200 m, plage accessible à pied, commerces de proximité immédiats (boulangerie, supermarché).Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un pied-à -terre fonctionnel et agréable, à deux pas de la mer. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638348)