Iad France - Thibaut Morel vous propose : SAINT-MALO - Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports en commun, au cOEur d'un quartier en plein développement, découvrez ce bel appartement T3 récent, aux normes PMR, situé dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. En excellent état, cet appartement spacieux et lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable avec cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter l'espace de vie, offrant un extérieur agréable au quotidien. CÎté stationnement, vous bénéficierez de deux places en sous-sol sécurisé, dont une place PMR, un réel confort au quotidien. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un investissement sécurisé ou un premier achat, dans un secteur porteur de Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454707)