Iad France - Emilie Carbasa vous propose : * COUP DE COEUR pour cette Maison Familiale de 140 m² à Draveil, quartier LA VILLA ! * A 15 min de PARIS par le RER C, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Cette charmante maison construite en 2006 (RT2012) saura vous séduire par ses grands volumes, et son agencement idéal. Au RDC, elle est composée d'un DOUBLE SALON trÚs LUMINEUX, orienté SUD et donnant sur un JARDIN sans VIS-À-VIS, d'une grande CUISINE entiÚrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec un espace dinatoire convivial, d'une CHAMBRE, et d'une SALLE D'EAU avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez un couloir avec RANGEMENTS desservant d'un cÎté 2 CHAMBRES et une SALLE DE BAINS avec toilettes, et de l'autre cÎté, une grande SUITE PARENTALE avec rangements, salle d'eau et un GRAND ESPACE pouvant être aménagé en DRESSING ou BUREAU privatif. Le GARAGE est équipée d'une PORTE ÉLECTRIQUE et est également accessible depuis le couloir du RDC. Il dispose d'un espace BUANDERIE. Une grande allée vous offrira la possibilité de plusieurs STATIONNEMENTS. * Pour votre CONFORT * :- Plancher et escalier BÉTON- PORTAIL électrique et INTERPHONE- Volets roulants SOLAIRE au RDC et sur les Velux- Volets roulants manuels à l'étage- FIBRE optique- ALARME * ÉNERGIE : ChaudiÚre à condensation de 2006 entretenue annuellement- Possibilité d'installer une CHEMINÉE- Normes RT2012TRANSPORT et COMMODITÉS : - Gare de Juvisy (RER C et D) à 15 min à pieds, bus à proximité- Base de loisirs du Port aux Cerises à 5min à pieds- Marché et Centre ville, avec tous les commerces de proximités à environ 5 min à pieds- Écoles à 2 min à piedsN'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914041)