Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Draveil, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette sublime maison familiale de 7 piÚces développant 153,52 m² habitables avec jardin sans vis-à -vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique entrée avec placards, un grand dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux bénéficiant d'une trÚs belle hauteur sous plafond, équipé d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant au sol, avec accÚs direct à une superbe terrasse d'environ 70 m² ainsi qu'au garage. Un WC séparé complÚte ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une avec dressing et une troisiÚme avec placard. Vous trouverez également deux autres salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Les chambres sont équipées de climatisation réversible. Le sous-sol comprend une grande piÚce pouvant faire office de chambre, un bureau, une salle de bain spacieuse, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à -vis ainsi que d'une superbe terrasse en pierre naturelle, idéale pour les moments de convivialité. La propriété dispose d'un double garage ainsi que d'une place de stationnement. La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudiÚre au gaz de marque Frisquet ainsi que d'un systÚme d'aspiration centralisée. DPE : C / GES : C. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807003)