Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison de ville de plain-pied 70 m² avec espace terrasse et jardin - Proche Port aux Cerises à Draveil 91210. Rare sur le secteur, aux abords du Port aux Cerises et à proximité du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied d'environ 70 m², implantée en lot arriÚre, au calme. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un espace jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable. Agencement : - Entrée sur cuisine aménagée et équipée- Séjour avec belle hauteur sous plafond et sa mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint- Deux chambres avec fenêtres de toit, dont une avec grand placard- Salle de bains avec WCPrestations : - Menuiseries double vitrage- Poêle à bois- Chauffage électrique- Ballon d'eau chaude électrique- Aucun travaux à prévoirEnvironnement : - À proximité immédiate du Port aux Cerises- Proche centre-ville de Draveil- AccÚs rapide aux transports et axes routiers- Cadre verdoyant recherché en EssonneCette maison de ville à Draveil constitue une opportunité rare pour toute personne ou jeune famille recherchant un bien sans travaux, au calme, à deux pas des espaces naturels. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771003)