Iad France - GeneviÚve Aubry vous propose : Superbe Appartement T4 Lumineux au 5eme étage Clermont-FerrandDécouvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m² situé au 5Úme étage d'un immeuble de 15 étages à Clermont-Ferrand, dans la résidence GALAXIE, bât. Sirius, Cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou des colocataires recherchant confort et tranquillité, pour y vivre ou pour investir et mettre en location. L'espace de vie se compose d'une belle entrée avec dégagement, desservant la cuisine puis salon / salle à manger, l'espace nuit avec ses 3 chambres de même tailles et sa salle d'eau. Rénové en 2021, avec parquet chaleureux et murs blancs lumineux, cet appartement offre un cadre épuré et facile à personnaliser. Vous pourrez aménager librement vos rangements (dressing, armoires, bibliothÚque) selon vos envies et optimiser chaque espace à votre goût. De belles prestations avec notamment une connexion à la fibre optique pour un accÚs internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accÚs facilité, un digicode et un interphone / téléphone pour plus de sécurité. La résidence est fermée, offrant un environnement paisible et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute tranquillité dans le bat. AURIGA. Les expositions nord / ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de belles balades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et lumineux à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_32914589)