Iad France - Valérie Delmas vous propose : Appartement T2 rénové - 41 m² - secteur calme proche universitésÀ Clermont-Ferrand, situé Rue Corot, dans le secteur sud des Cézeaux, Appartement de 41 m² entiÚrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une cave et d'un box pour un véhicule dans un garage fermé. La copropriété a bénéficié d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2025. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel. À proximité immédiate des commerces, des universités et du tram. Bien idéal pour étudiant, premier achat ou investissement locatif. ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859609)