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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 117 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1903921 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : T2 60 m² - 1 chambre - WC séparé - Salle de bain - Balcon - Place de stationnement - Ascenseur - à rafraichir
Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 d'environ 60 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Son agencement fonctionnel et ses volumes confortables en font un bien agréable à vivre au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette configuration permet une circulation fluide et un confort appréciable.
Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout recherché pour faciliter le quotidien.
L'environnement est pratique avec les transports accessibles rapidement à pied ainsi que les commerces et services à proximité immédiate. Le secteur permet de profiter d'une vie de quartier dynamique tout en restant dans une résidence paisible.
Grâce à sa surface et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.
Un bien offrant confort, fonctionnalité et emplacement pratique, à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.54€ par mois (soit 990.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 990.48 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. (gedeon_6727_31967673)
* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Clermont-Ferrand
vente
117 000 €*
Publiée le 14/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 110 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 990 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.