Iad France - Marion PAGE vous propose : Boulevard Cotte - Découvrez cet appartement de 62 m² environ de 2 piÚces (possibilité 3), situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé, en plein cOEur de ville et à 2 pas des commerces et des écoles ! Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 26 m² environ avec balcon (exposé Sud / Ouest) et une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grand placard est prévu à cÎté de la chambre. Une cave d'environ 11 m² complÚte ce bien. En option, il est possible d'acheter un garage en sous-sol au sein de la résidence. Les + du bien : - Emplacement central et recherché- Vue dégagée sur un jardin paysagé- Résidence de standing- Calme assuré- DPE D Points techniques : - Chauffage électrique (radiateurs récents)- Installation électrique aux normes (2016)- Fenêtres en double vitrage (2024)- Réseau Ethernet- Porte d'entrée hyper sécuriséeAprÚs quelques aménagements, cet appartement sera idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et confortable en centre-ville d'Enghien-les-Bains. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914885)