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A propos de
Ref.204440
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
PROCHE ENGHIEN LES BAINS - EXCLUSIVITE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX – TERRASSE - PARKING
.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux de 97m2 de superficie dont 87m2 en loi carrez.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement est composé d'une entrée avec cellier attenant, d'un grand espace de vie de 35M2 avec sa cuisine ouverte sur un séjour très lumineux orienté plein SUD. Se trouvent égalment 2 chambres, d'une SDB et des toilettes séparés.
Cet appartement saura vous charmer par sa grande terrasse d'environ 20M2 exposé plein Sud donnant sur le séjour, la cuisine ainsi que la chambre parentale.
Enfin, cet appartement est vendu avec garage boxable de 15M2.
Atouts :
Proche Paris et aéroport CDG par le train et l'autoroute ( A15, A86) et transports publics (T8 ''Lacépède'',TER Ligne H ''La Barre Ormesson'', RER C et T11, Bus).
Proche commerces - Leclerc L'ilot
A 3 min des écoles de la maternelle au collège
A 10 min à pied des berges de Seine et du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Enghien-les-Bains
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4080€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2Enghien-les-Bains
vente
285 000 €*
Publiée le 06/02/2026
RESEAU EFFICITY
