Iad France - Eva Testino vous propose : Appartement rénové rare à la vente dans ce secteur avec terrasse et stationnement privatif dans un cadre de vie privilégié à Toulon OUEST. Découvrez ce petit coin de paradis dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence de standing construite en 1990 avec ascenseur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement optimisé. Exposé plein sud et baigné de lumiÚre, ce bien séduit dÚs les premiers instants par ses volumes harmonieux et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour se prolonge naturellement sur une agréable terrasse de 7 m², véritable espace de vie supplémentaire, complété cÎté chambre par un balcon intimiste de 4 m². L'appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable : o Un séjour lumineuxo Une cuisine entiÚrement équipéeo Une chambre cosy avec placard et balcono Une salle de baino WC séparéso Une buanderieLes prestations premium renforcent l'attractivité de ce bien : o Résidence arborée et sécurisée avec ascenseuro Exposition plein sudo Double espace extérieuro Sans vis-à -vis o Place de stationnement privativeo Petite copropriété de 27 lots principaux o Performance énergétique classée C, garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des infrastructures, ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, clé en mains à découvrir sans attendre. Contactez moi dÚs à présent pour programmer votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Testino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 988820486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914897)