Iad France - Myriam Seid vous propose : Emplacement premium, 2 piÚces en duplex au cOEur historique de MontmorencyIdéalement situé en plein centre ville de Montmorency, dans une rue recherchée à deux pas de l'école Pasteur, des commerces et de la place Roger Levanneur, venez découvrir ce charmant 2 piÚces en duplex de 51 m². Au sein d'une petite copropriété fermée de 23 lots (dont 10 d'habitation), cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Accessible par un premier escalier commun, puis par un escalier privatif, le bien se compose : D'une grande cuisine aménagée et entiÚrement équipée. Un séjour spacieux de plus de 24 m², baigné de lumiÚre grâce à ses nombreuses ouverturesUne chambre, une salle de bain avec baignoire et wc. Une cave en sous-sol complÚte ce bien. Charges de copropriété : environ 500 € / trimestreTaxe fonciÚre : 1 000 €Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Les + :Emplacement ultra centralDuplex avec escalier privatifBeaux volumesProximité immédiate écoles et commercesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915505)