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A propos de
Ref.210216
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
95160 MONTMORENCY - EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - T2 - JARDIN DE 40M2 - CAVE - LUMINEUX - FAIBLE CHARGES - CALME - VISITE VIRTUELLE
Nicolas HUBERT du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce 2 pièces a fort potentiel de 40m2 en loi carrez à rafraichir .
Situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages, cet appartement lumieux disposant de son jardin privatif de 42M2 se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 12m2 avec parquet massif et cheminée ainsi que d'une cuisine équipée. Attenant au séjour se trouve une grande chambre de 12.5M2, une SDB de 6M2 et un WC séparé.
Vous beneficier d'une cave d'environ 7m2 accessible par une seconde entrée depuis le jardin ou par la cuisine.
Enfin, vous bénéficier d'un abri de jardin de 5M2, idéal pour entreposer vos outils de jardin ou vos vélos.
Vous l'avez compris, à ce prix ce bien est une vraie pépite ; alors ne laissez pas passer cette opportunité !
Atouts :
- Son jardin de 42M2 orienté Sud Est
- Situation en plein centre ville
- Environnement calme
- Exposition sud-est offrant une belle luminosité
- Proximité des transports en commun (bus 13 et 15)
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montmorency
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 360€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
562
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
109
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Montmorency
vente
99 500 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
