Iad France - Marine Lutchmaya vous propose : - RETOUR A LA VENTE - T3 - 71 m² - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT - 5Ú ETAGE - ASCENSEUR - EXTERIEUR - PARKING - TRAMWAY LIGNE 2 Vous recherchez un bien lumineux ? Alors celui-ci est fait pour vous ! Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence arborée, calme et trÚs bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest vous offre une vue dégagée imprenable. DÚs l'entrée, une atmosphÚre chaleureuse s'installe. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon plein ouest, baigné de soleil jusqu'au soir -- parfait pour un dîner d'été ou une pause au calme. La grande cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un beau potentiel à de multiples possibilités d'aménagements. CÎté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables dont une avec son placard intégré, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort. Une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée complÚte ce bien. Une adresse parfaite pour allier calme et praticité : Tramway ligne 2 à 1 min (arrêt Croix d'Argent), commerces, écoles, centres médicaux, médiathÚque et parcs à deux pas... le tout accessible à pied mais également avec un accÚs direct aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Un lieu à l'atmosphÚre pleine de charme qui n'attend que votre touche personnelle,.Venez découvrir votre futur chez-vous ! Note : photos NON RETOUCHEES par l'IALa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lutchmaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934431164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915590)