- 1
- 35
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.210395
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2
69003 - LYON – APPARTEMENT TYPE 2 POSSIBILITE T3 - 62 M² - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - TRAVERSANT – LOGGIA - BALCON - CAVE – PLACE DE PARKING
Perrine Farnier et EffiCity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement traversant, niché au 6e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
La pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures et offre de généreux volumes permettant d'aménager aisément des espaces de vie distincts et confortable.
Ce bien présente également un fort potentiel, avec la possibilité de le transformer facilement en T3.
Il conviendra parfaitement à une famille, un couple, un actif ou encore à un investisseur.
Agencement et prestations :
Une entrée dessert :
- Une spacieuse pièce de vie parquetée de 30 m² avec rangements et balcon
- Une cuisine avec sa loggia fermée
- Une grande chambre parquetée avec rangement de 13 m²
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement :
Une place de parking privative disponible en sus du prix de vente à 12 000€.
L'environnement :
- Au carrefour des quartiers Montchat, Maisons Neuves, Lacassagne et Montplaisir
- Proximité immédiate : supermarchés, commerces, restaurants …
- Crèches, Écoles, Collèges, Lycées publics et privés
- Espaces verts et sportifs : Parc Bazin, Stade Marc Vivien Foé, Piscine Charial …
- Transports : Tram T3, TB12, C11, C9, Bus 69.
- Gare SNCF Part Dieu (8 min en vélo, 15 min en transport, 25 min à pied)
- Accès Autoroute à proximité : Périphérique Est, Laurent Bonnevay, D383
Les informations complémentaires :
- Local vélo
- Fibre optique
- Chauffage et eau chaude individuel gaz
- Eau froide collective
- Taxe foncière : 877 €/an
- Charges : 108 €/mois
- Fond de trx : 5,25 €/mois
- Copropriété de 14 lots principaux et 29 lots secondaires
- Loyer possible : meublé à 1090 €/mois et non meublé à 965 €/mois
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contactez : Perrine FARNIER 06 47 95 54 85 ou par mail pfarnier@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 43
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1294€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2Lyon 3eme Arrondissement
vente
200 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
