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A propos de
Ref.209006
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
69003 - LYON - MONTCHAT - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 33M² - T1 BIS A RENOVER
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité ce T1 bis de 33 m², idéalement situé rue Jean-Marc Bernard, au cœur du quartier recherché de Montchat, à 7 minutes à pied du métro Grange Blanche et 5 minutes du cours Docteur Long et de ses nombreux commerces.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, composée de seulement 3 copropriétaires, l'immeuble est géré par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges de copropriété particulièrement faibles : 20 € par mois. La copropriété est par ailleurs très bien entretenue.
L'appartement se compose d'un séjour avec alcôve de 17,4 m², agrémenté d'un parquet ancien en très bon état, apportant charme et authenticité.
La cuisine et la salle de bain nécessitent en revanche un budget de rénovation, offrant la possibilité de repenser ces espaces selon vos envies.
Le bien affiche un DPE D.
À noter : un second appartement mitoyen de 53 m² est également proposé à la vente, ouvrant la possibilité d'un projet de réunification pour créer un appartement d'environ 86 m².
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
- Année de construction : 1948
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 4
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 240€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Lyon 3eme Arrondissement
vente
155 000 €*
Publiée le 17/03/2026
RESEAU EFFICITY
