Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Appartement 3 piÚces de 61 m² avec cave et parking - Quartier Lac Marchais, rue carnot. Agréable appartement de 61 m², situé dans un environnement résidentiel particuliÚrement calme et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Deuil Montmagny (ligne H - Paris Gare du Nord en 15 minutes).Il se situe au 1e étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de deux chambres spacieuses dont une avec son dressing. L'appartement comprend également une cave et une place de parking privative. Actuellement loué 1100 euros / moisAucun travaux n'est à prévoir : murs enduits et repeints, sol en parquet, salle de bain et cuisine moderne. La résidence bénéficie de deux sas d'entrée sécurisés : un premier portail avec digicode, puis un second avec interphone. Les parties communes sont trÚs bien entretenues. Charges mensuelles : 280 € (incluant eau chaude, eau froide, chauffage collectif entretien des parties communes et jardin arboré). RAVALEMENT DE FACADE RECENT, DPE DÀ moins de 3 minutes à pied : Gare ligne H (Gare du Nord en 15 minutes) Commerces : supermarché SPAR, boulangerie, pharmacie, restaurant 'La Station', coiffeurs...Établissements scolaires et crÚche privée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891993)