Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : MAISON 127 m² - PANNEAUX SOLAIRE - PISCINE - JARDIN - GARAGE - ATELIER - CARPORT - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - BUREAU - PUITS À Narbonne, dans un environnement recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 127 m² habitables, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall lumineux qui donne le ton. La piÚce de vie principale, généreuse avec ses 49 m², réunit harmonieusement séjour, salon et cuisine dans un espace convivial et parfaitement structuré. L'arriÚre-cuisine, faisant également office de buanderie, vient compléter cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable cocon d'intimité avec son grand dressing, sa douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux beaux volumes, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accÚs à un grenier viennent parfaire cet étage pratique et bien agencé. À l'extérieur, la maison dévoile un cadre de vie particuliÚrement agréable. La terrasse invite à profiter pleinement des soirées méditerranéennes, tandis que le jardin paysager, sans vis-à -vis, offre un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée, promet des moments de détente en toute intimité. Un garage, un atelier ainsi qu'un grand carport complÚtent les prestations. CÎté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec notamment des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, la fibre optique, une climatisation réversible, un poêle à bois, une bonne isolation et un systÚme de vidéosurveillance, assurant un quotidien à la fois économique et sécurisé. Cette maison clé en main, alliant volumes, fonctionnalité et prestations de qualité, saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien rare sur le secteur de Narbonne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892111)