Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA R + 1 de 128 m² + 28 m² de VERANDA avec clim - 3 FACES - 449 m² DE JARDIN AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES avec placard dont 1 suite en RDC + 1 STUDIO DUPLEX - 2 SALLES D'EAU + 1 SALLE DE BAINS - 3 WC - GARAGE - ABRIS DE JARDIN - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRES - FIBRE - VOLETS CENTRALISES * Sur la commune de Narbonne, dans un quartier résidentiel et à 10 min du centre ville. Venez découvrir cette jolie maison de 150 m² dont 128 m² habitable sur un joli terrain paysagé de 449 m² avec piscine, place de stationnement et local de stockage. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec espace cuisine équipée, une véranda avec climatisation réversible de 28 m², un WC séparé, une suite parentale, un espace bureau / buanderie et un studio avec entrée indépendante ou accÚs maison avec mezzanine et salle d'eau + WC. À l'étage se trouve 3 chambres dont 2 qui ont été réunies et une salle de bains avec WC. CÎté extérieur, vous appécierez un joli jardin paysagé de 449 m², une place de stationnement sur la parcelle, un local de stockage de 11 m² avec accÚs sur la rue et une piscine de 6,5 x 3,5 m au chlore. CÎté prestation, la maison dispose de la fibre, de panneaux solaire (x8 posés en 2022), d'un conduit de cheminée existant, d'une fermeture centralisée des volets, de la climatisation reversible gainable + split (2021), pompe de piscine neuve. L'électicité a été refaite en 2021. Taxe fonciÚre : 2300 E environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270575)