84370 BEDARRIDES – EXCLUSIVITE A DECOUVRIR SUR LES HAUTEURS – LUMINEUSE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE – 281 M² HORS ANNEXES – DPE TRES FAVORABLE EN B – 5 CHAMBRES – COURT DE TENNIS – POOL HOUSE AMENAGE 60 M² – GRANDE VERANDA 100 M² – GARAGE 35 M² & CAVE 36 M² – SUR TERRAIN DE 3.837 M² – AU CALME & SANS VIS A VIS
– 1/2 MATINEE DE VISITE CE MERCREDI 25 MARS 2026 –

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, cette maison de caractère de 1978 nichée dans les hauteurs de Bédarrides, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités, écoles et axes de transports, vous retrouverez :

En RO, au niveau du jardin, plusieurs espaces de vie comprenant, un salon séjour de plus de 70 m2 donnant sur une grande terrasse lumineuse, une cuisine, puis un espace nuit très attrayant et fonctionnel comprenant 4 chambres de charme disposant chacune de leurs espaces d'eaux et de leurs extérieurs dont deux suites parentales, de nombreux espaces rangements, ainsi qu'une grande véranda sur la partie arrière de la maison de prêt de 100 m2.
En R1, un grand bureau de plus de 30 m2 pouvant évoluer en 5ème chambre avec accès terrasse et vue sur Châteauneuf-du-Pape
Sur les extérieurs, une piscine enterrée au cœur d'un vaste jardin, un pool housse de plus de 60 m2 pour profiter au mieux d'un ancien terrain de tennis constructible en maison, ou aménageable en projet Padel, un garage et un petit atelier

Les atouts à retenir :
DPE B
Charme et caractère de la maison
Environnement calme et paisible, vue sur les vignobles
Superficie généreuse du terrain de 3837m² avec un jardin de 3000m², détachement de terrain possible
Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale
Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs pour vos véhicules
structure saine et habitable, remise au goût du jour à prévoir pour exploiter au mieux le potentiel de cette maison
Cave de 36 M2 en R-1 avec vraie hauteur sous plafond

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez RAPHAEL DELOCHE au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
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