Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : Belle propriété familiale à Bédarrides - 212 m² habitables sur 1 778 m² de terrainÀ quelques minutes du village, cette propriété familiale baignée de lumiÚre s'ouvre sur un parc paysager. Elle offre de beaux espaces de vie. La maison principale - 9 piÚcesRez-de-chaussée : oCuisine équipée indépendanteoSalle à manger avec poêle à boisoSalon avec cheminéeo2 chambres, dont une avec accÚs indépendant (idéal chambre d'hÎtes ou activité professionnelle)oBureauoBuanderieoSalle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasqueoVéranda de 34 m², véritable piÚce de vie utilisable en toute saisonÀ l'étage : o2 chambres, dont une avec point d'eau et balconoMezzanine avec belle hauteur sous plafond (possibilité de créer une 5e chambre) Un extérieur exceptionnelCoup de cOEur assuré pour la cabane dans les arbres : un lieu atypique avec points d'eau, salle d'eau et terrasse offrant une vue imprenable sur le Géant de Provence, le Mont Ventoux. La propriété dispose également : oD'une piscine avec abri découvrableoD'un spaoD'une cuisine d'étéoD'un bassin japonais apportant sérénité et harmoniePrestations techniques de qualitéoPompe à chaleur & chauffage boisoClimatisation au rez de chaussé.oVentilateur destratificateur (été / hiver)oInstallation photovoltaïque (autoconsommation + revente)oForage d'eau potableoPhytoépurassions autonomeoIsolation récente (2025)oMenuiseries aluminium et PVC double vitrageoVolets bois et roulants motorisésAccÚs & stationnementoGarageoCarport 4 véhiculesoPortail automatiséSituée en impasse, cette propriété confidentielle garantit calme et tranquillité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722583)