59100 - ROUBAIX - RUE EDOUARD VAILLANT - PROXIMITE EDHEC ET PARC BARBIEUX - LOFT - 130 M² - 154 M² UTILES - 4 CHAMBRES - 3 SDB - TERRASSE - CAVE - 1 STATIONNEMENT SECURISE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Roubaix, au sein d'une résidence issue de la réhabilitation de l'ancienne usine des Trois Suisses, ce LOFT en Triplex développant 130 m2 Carrez (154 m2 au sol). Situé au premier étage avec ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et sol en béton ciré, ainsi que par sa terrasse privative d'environ 18 à 20 m2. Il dispose de 4 chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau, d'espaces de rangement,
d'une cave et d'un stationnement couvert au sein de la copropriété.
La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec des commerces directement au pied de l'immeuble, notamment un supermarché Casino Shop et un magasin Picard, facilitant le quotidien. On retrouve également à proximité immédiate plusieurs
commerces de quartier, services et points relais. L'emplacement est également très recherché pour sa proximité avec l'EDHEC Business School, accessible en quelques minutes, ainsi que pour sa connexion rapide aux axes principaux de la métropole

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2158 €
- Charges de copropriété : 250 € / mois comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs
- DPE : C
- Chauffage : chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres
- Eau : Ballon thermodynamique solaire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultante EffiCity, Laetitia Henry, au 06 83 14 47 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris