59100 ROUBAIX - QUARTIER EUROTÉLÉPORT - PROCHE CENTRE VILLE, ''PARC BARBIEUX'' et TRANSPORTS - IDEAL COUPLE, PRIMO ACCEDANT, INVESTISSEURS

APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET SÉCURISÉE

Vous cherchez le logement idéal pour votre 1er achat ou pour investir ?

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de 52,06 m2 (Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et cadastrée sur une parcelle de 6250m2.

L'appartement est lumineux et son agencement est très fonctionnel.

Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 25m2, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit est séparé et se compose d'une chambre avec dressing et une salle de bain (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et ballon d'eau chaude électrique). Des WC séparés - accessibles par le hall - complètent le bien.
L'appartement est également vendu avec une place de parking privatisée et sécurisée (parking clos et à l'usage exclusif des résidents).
Présence d'un local à vélos dans la résidence.

En plus d'être pratique, il est très bien situé.
pour les transports : seulement 300 mètres le séparent de l'arrêt de Tram ''Alfred Mongy'' et 600 mètres du métro ''Eurotéléport'' et d'une station de V LILLE.
Pour les courses et autres commodités, l'appartement est à 5 minutes du centre commercial MacArthur Glen, à 700m de la Grand Place de Roubaix et des commerces avoisinants. Lille ou la Belgique sont à une vingtaine de minutes.
Pour passer un moment agréable, prendre l'air ou faire votre jogging, le Parc Barbieux est à 1km.

Eléments techniques du bien et de la résidence :
- chauffage et production d'eau chaude : 100% électricité
- DPE C / GES A
- cuisine équipée : plaques induction neuves, hotte, frigo + meubles
- ascenseur dans l'immeuble
- local à vélos
- relié au Tout A l'Egout

Concernant la copropriété :
- 60 lots habitations (100 lots en tout)
- Montant annuel des charges de copropriété : 1340,62 €
- Copropriété saine ; pas de procédure en cours

Cet appartement mérite toute votre attention et une visite sans tarder !
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez Sylvie LEBLANC - consultante immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
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