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A propos de
Ref.190564
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
92380 - GARCHES - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 77.92 M2 - RESIDENCE DE STANDING AVEC VUE EXCEPTIONNELLE - ETAGE 3/4
Vue Tour Eiffel, calme absolu et résidence de standing : un 3 pièces à révéler, à Garches
Garches – Quartier Buzenval | 77,92 m² | 3 pièces | 3e étage / 4 | Résidence sécurisée avec gardien
Sébastien Le Carpentier du réseau efficity vous propose ce 3 pièces baigné de lumière, situé au cœur du quartier résidentiel et recherché de Buzenval.
Perché au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 77,92 m² offre une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel, l'hippodrome de Saint-Cloud et La Défense. Un panorama unique, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.
Côté agencement :
Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 7,4 m² exposé sud-est
Deux chambres spacieuses (12,5 m² chacune)
Cuisine indépendante équipée, salle de bains avec baignoire + cabine de douche
Distribution fonctionnelle, rangements intégrés
Côté confort :
Cave privative de 6 m²
Place de parking intérieur
Résidence avec gardien, ravalement récent (2021), parties communes soignées
Volets roulants électriques, double vitrage, copropriété bien tenue
Chauffage collectif au Gaz
Côté pratique :
Bus direct vers la gare de Saint-Cloud (Ligne L) au pied de l'immeuble
Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate
Montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage inclus) : 5 480€
Prix de vente : 490 000 €
Un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle, et une belle opportunité de personnalisation pour en faire un cocon à votre image.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Sébastien Le Carpentier – Consultant Immobilier
slecarpentier@efficity.com
+33 6 52 21 43 42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Garches
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5480€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2Garches
vente
490 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
