Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Entre Château Gombert et Plan de cuques. T3 lumineux avec terrasse, garage et parking - Dernier étage avec ascenseurDans une copropriété semi-récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 72 m² habitables, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. L'espace de vie, lumineux et agréable, se compose d'une belle piÚce principale ouverte sur une cuisine conviviale. Cette piÚce s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie pour plus de confort et de tranquillité, propose deux belles chambres aux volumes agréables, facilement aménageables avec rangements. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Un garage privatif complÚte ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des services, cet appartement en trÚs bon état ne nécessite pas de travaux importants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862526)