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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208806
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
13013 - LA ROSE - Appartement 2 pièces de 38 m2, lumineux, calme.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à la ROSE, entre les quartiers des OLIVES et SAINT JEROME, à proximité des commerces et axes autoroutiers, grand T2 de 37,80 m2 LOI CARREZ exposé SUD au sein d'un petit immeuble marseillais de 2 étages, lumineux et au calme.
Idéal investisseur ou premier achat, ce bien situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (présence de menuiseries PVC blanc double vitrage, et peintures neuves).
Bien vendu libre de toute occupation, mais loué auparavant 650 € soit une rentabilité estimée de 9,17 %.
A proximité du Métro la Rose/Frais Vallon, et des axes autoroutiers.
Les atouts à retenir :
Rentabilité locative attractive à 8,2%,
Appartement sain,
Possibilité de transformer en T3,
Appartement lumineux et calme, exposition SUD
Pas de charges de copropriété,
Bon DPE, classé en D,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rentable!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier :
Elodie VENTRE - effiCity
06 84 24 76 97
eventre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 10 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 38m2Marseille 13eme Arrondissement
vente
85 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
