Iad France - Olivier Gomez vous propose : En EXCLUSIVITE Splendide Rooftop 3 piÚces en dernier étage avec DOUBLE TERRASSES place de parking privé et Garage en sus. Dans une jolie copropriété 3 piÚces de 60 m² au 4 Úme sur 4 avec double terrasses 36 m² et 13 m² au grand calme d'une petite résidence semi récente 2011 verdoyante à 2 rue de PLAN-DE-CUQUES et 200 MÚtre de ALLAUCH place de stationnement privée et garage en supplément. Découvrez ce superbe appartement de 3 piÚces m2, situé dans une résidence moderne construite en 2011, offrant de belles prestations résidence fermée avec double portail. Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes La piÚce de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. 2 eme terrasse qui donne cÎté des 2 chambres. Les atouts : - La résidence est moderne et bien entretenue, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, transports en commun, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable- Commerces et commodités à 2 minutes à pieds de résidence,- Lumineux et trÚs calme- Copropriété sympa- Magnifique vue des chambres et des terrasses - Place de parking privé- A 2 rue de Plan de Cuques et Allauch - Dernier étage - climatisation gainable - Caméras Un box en sous peut être vendu en supplément. 140 euros / mois de charge avec e eau froide, gestion de la copropriété, jardinier, caméra, portai, ascenseur etc. Si vous recherchez un appartement récent, lumineux, sans aucun travaux, avec une terrasse et une situation idéale, ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas à le visiter : c'est une opportunité rare La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926882)