Iad France - Mehdi Sidous vous propose : Exclusivité - Saint-Ferréol-d'Auroure (Haute-Loire - 43) : Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88, et à 5 minutes de Firminy et ses commerces, cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet évolutif. À l'étage : - Un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec accÚs à un grand balcon et vue dégagée sans vis-à -vis- Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande piÚce de vie moderne- Trois chambres d'environ 13,5 m², 12 m² et 11,8 m²- Une salle d'eau avec douche à l'italienne- Un WC séparéLe balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l'espace de vie. Au rez-de-chaussée : - Une grande piÚce de vie d'environ 41 m² avec cuisine d'été, bénéficiant d'une porte donnant directement sur l'extérieur (idéal pour espace indépendant, réception ou activité)- Un garage d'environ 58 m² avec espace buanderie et chaudiÚre au fioulExtérieurs : Terrain clos de 1 988 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager...Visite virtuelle disponible sur demande - Opportunité à saisir : contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877841)