Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Eaubonne - Maison familiale de 97 m² rénovée sur un terrain de 303 m², grand espace de vie et stationnements. Elle dispose de 97 m² habitables complétés par un vaste espace aménagé en niveau inférieur, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. DÚs l'entrée, vous découvrez un bel espace d'accueil de 19 m², aujourd'hui aménagé avec un coin détente et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Une cuisine indépendante équipée de 18 m², ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud, ainsi qu'une salle à manger conviviale et un WC indépendant. En niveau inférieur, une superbe piÚce de 58 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire. Lumineuse grâce à ses ouvertures en cour anglaise et son vélux, et équipée d'un chauffage au sol, elle peut accueillir un salon familial, une salle de loisirs ou un espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune dont une chambre avec salle de bains et deux chambres partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage, d'une cave partielle, ainsi que d'un stationnement supplémentaire devant le garage. La localisation est particuliÚrement appréciée par ses écoles à proximité, accÚs rapide aux établissements privés réputés comme le groupe scolaire Notre-Dame de Bury, gare d'Eaubonne accessible en environ 16 minutes en bus (ligne 3801 au bout de la rue), facilitant les déplacements vers Paris. Cette maison lumineuse et rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877946)