Iad France - Vincent Canac vous propose : Maison trÚs propre et entretenue de 133 m² avec 3ch entre l'hÎtel de ville et la TrocardiÚre, le tout sur une parcelle de 436 m². Profitez du tram à 7 min à pied, écoles, bus, futur busway, salle de sport, stade, piscine, tennis, mais aussi des chemins de balade dans la nature ! La double exposition de la piÚce de vie lui assure une belle luminosité. Elle dispose également d'une cheminée qui peut être remplacée par un poêle. De plus, cette piÚce donne sur une grande véranda de 2010 isolée / chauffée, pour profiter pleinement du jardin. La cuisine est suivie d'une buanderie et d'un accÚs à un garage avec faux grenier. Vous profitez de trois belles chambres sur parquet. La maison dispose de volets électriques et de la fibre. Pour les extérieurs vous pourrez stationner facilement sur la chaussée, mais aussi à l'intérieur de la parcelle. Un jardin clos et sans vis à vis, avec en fond, deux dépendances qui vous permettront de ranger du matériel de jardin, vélo / moto ou autre. Le gros plus, un grenier d'une surface au sol de 56 m², vous permettra des rangements ou aménagements supplémentaires. Pour résumer une maison agréable et bien placée où il sera appréciable d'y vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877967)