Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Située en plein cOEur du quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, à deux pas du célÚbre Musée des Abattoirs et à 400 mÚtres du Métro Saint-Cyprien République, cette maison de 95 m² allie authenticité et caractÚre, idéale pour les amoureux de la ville en quête d'un bien atypique et chaleureux. Rénovée en 2005, cette demeure offre une configuration répartie sur deux niveaux. DÚs l'entrée, vous serez séduits par la piÚce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entiÚrement équipée, s'intÚgre harmonieusement à cet espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complÚte ce niveau. Depuis le séjour, on accÚde à une mezzanine surplombant la piÚce de vie et accueillant actuellement une chambre. Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un petit dressing, et une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'un petit espace extérieur et d'un local de stockage, appréciables en cOEur de ville. * CÎté équipements : - Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.- Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.- Chauffage électrique. * Environnement : Le quartier Saint-Cyprien séduit par son esprit village, sa vie culturelle et sa proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et des lieux de loisirs. Un endroit recherché pour profiter pleinement de la vie toulousaine. Cette maison saura vous séduire par son caractÚre et son emplacement exceptionnel. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad France. f - mandat 1974604Mounia Micheleau, conseillÚre immobilier indépendante, disponible 6J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878150)