Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Haut FLOIRAC - Quartier recherchéLaissez-vous séduire par cette maison de 94 m² habitables idéalement située dans la charmante commune de Floirac. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille en quête de tranquillité. Les 5 piÚces de cette maison sont réparties sur 2 niveaux, comprenant salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses dont 1 au RDC, 1 salle d'eau, 2 WC et une buanderie sur un terrain clos et paysagé, sans vis à vis. Un abri jardin et un abri bois viennent compléter ce bien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique contribuent à un quotidien facilité et moderne. De plus, le systÚme de chauffage individuel avec des convecteurs et un poêle à bois vous assurent une température agréable en toutes saisons. Pour votre véhicule, bénéficiez d'une place de parking privative devant la maison. Ecoles, collÚge et transports communs (bus et tram) accessibles à pied. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, un parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878154)