Iad France - Melanie Gottin vous propose : Maison familiale lumineuse avec grand jardin. À Floirac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m², idéale pour une vie de famille confortable. Les essentiels qui font la différence : - Belle piÚce de vie conviviale- Cuisine ouverte équipée- Véranda de 40 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année- 3 chambres- Buanderie + garage- Grand jardin exposé plein sud sur une parcelle de 793 m² Confort & économies : - Panneaux photovoltaïques- ClimatisationMaison saine et bien entretenue Le + localisation : Commerces, écoles, transports et accÚs rapides vers Bordeaux à proximité, tout en conservant un environnement paisible. Une maison clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Gottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799063441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448507)