Iad France - Frédéric Biau vous propose : Superbe Appartement T3 Récent avec vaste Terrasse de 72 m², sans vis à vis, au calme avec son box voiture en sous-sol dans une petite résidence de 20 appartements à Toulouse. Découvrez cet appartement T3 de 66 m², véritable maison sur les toits, situé à Toulouse, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé au 2Úme étage d'une résidence de standing de 3 niveaux, cet appartement rénové en 2004 est situé proche du parc de la Maourine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon, la cuisine équipée et la salle d'eau offrent un agencement parfait pour une vie quotidienne pratique. Les 2 chambres sont des espaces propices à la détente et au repos. L'atout majeur de ce bien est sa superbe terrasse de 72 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, pour partager des repas en famille ou entre amis, ou tout simplement pour se détendre en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité. Vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur, un accÚs sécurisé avec digicode et interphone. De plus, la résidence est fermée, assurant ainsi votre sécurité et votre tranquillité. La situation géographique de l'appartement est idéale, proche d'un parc, avec un accÚs facile au métro à seulement 500m, à une ligne de bus à 40m et à un supermarché à 400m. Vous profiterez ainsi de tous les avantages d'une vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Enfin, pour parfaire ce bien, une place de parking en box complÚte cet appartement, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception à Toulouse, il saura vous séduire par ses prestations, son calme et son confort La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878304)