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A propos de
Ref.204300
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
33680 LACANAU OCÉAN – PROCHE QUARTIER SUD – MAISON 55 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – PLACE DE PARKING
Julie et David vous proposent en exclusivité cette charmante maison parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié, au calme, au cœur de la pinède et à proximité du quartier Sud de Lacanau Océan.
Un véritable coup de cœur, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte
Un poêle à bois, apportant confort et convivialité
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant
De nombreux rangements intégrés
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis
À l'extérieur :
Une très belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
Un jardin arboré, intimiste et agréable
Un cellier pratique
Un abri vélos / espace de rangement en sous-sol
La maison bénéficie également d'une place de parking et se situe au sein d'une résidence calme avec piscine, très appréciée en saison.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et cadre naturel privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 382 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison Lacanau
vente
399 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
