Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Joli 3 piÚces rénové - Port de NiceAu cOEur du Port de Nice, dans un quartier vivant et trÚs recherché, découvrez ce 3 piÚces de 68 m² situé au 3e étage avec ascenseur (accÚs en demi-palier) d'un immeuble ancien bien entretenu. Rénové avec goût, cet appartement traversant Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphÚre chaleureuse dÚs l'entrée. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte entiÚrement équipée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne. Emplacement idéalÀ deux pas du port, du tramway, des commerces, restaurants, plages et du centre-ville. Un secteur recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme toute l'année. La location courte durée est autorisée dans la copropriété. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500977)