Iad France - Séverine Pottier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle ! Découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant 6 piÚces réparties sur 126 m² habitables, située dans un secteur calme et prisé du Port Aviation à Viry-Châtillon, à seulement quelques kilomÚtres de Paris. Elle repose sur un terrain de 519 m² parfaitement entretenu. * Description du bien * Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour double lumineux avec cheminée à insert et accÚs au balcon, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle de bain équipée avec baignoire balnéo 2 places et douche italienne, WC séparés avec lave-mains. Étage : 2 belles chambres de plus de 13 m², bureau de 8 m² pouvant servir de chambre, dressing, salle d'eau moderne avec douche italienne et WC. Sous-sol total : Chambre d'été, WC séparés, cave, buanderie, grand garage 2 véhicules. * Extérieurs * Jardin arboré, cuisine d'été, espace de jeux pour enfants, serre et cabanon pour le matériel de jardinage. Possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires à l'avant du terrain. * Emplacement idéal * Proche de toutes les commodités, écoles, collÚges et lycées à proximité. Pour les sportifs : nombreuses salles de sport, piscine, patinoire et stade. Pour les amoureux de la nature : lacs et parcs à proximité. Transports : Gare RER D de Viry-Châtillon, gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge, lignes de bus DM3B, DM3A, DM4 et DM5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718325)