Iad France - Séverine Pottier vous propose : COUP DE COEUR - Maison familiale rénovée - Viry-Châtillon (plateau) Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 100 m², entiÚrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, offrant 4 chambres, un sous-sol total aménagé, une dépendance de 17 m² et un bon DPE : D. Idéalement située dans un quartier calme et recherché du plateau de Viry-Châtillon, à la limite de Morsang-sur-Orge, cette maison bénéficie d'un environnement familial avec écoles et collÚge accessibles en moins de 5 minutes à pied. Mitoyenne uniquement sur 3 mÚtres, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description : Rez-de-chausséeoEntrée accueillanteoSuperbe piÚce de vie de plus de 40 m², trÚs lumineuseoCuisine semi-ouverte sur le salon oAccÚs à un balcon depuis le salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert oSalle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m²oDeux chambres confortables de plus de 11 m²oSalle de bain en travertinoWC séparésÉtageoPalier desservant une chambre / bureauoMagnifique suite parentale de plus de 18 m² avec : o DressingoSalle d'eau en travertinoWCSous-sol totaloGrand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhiculesoEspace vélosoAtelieroBuanderie entiÚrement aménagéeoWC ExtérieursoJardin arboré, agréable et intimeoPergola et espace barbecueoDépendance de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, salle de sport...)oAire de stationnement aménagée à l'avant de la parcelleoPortail motoriséAtouts : oMaison entiÚrement rénovéeoBeaux volumes et excellente luminositéoNombreux espaces de rangementoRevêtement en travertin dans la salle de bain et la salle d'eauoVolets et portail électriques oGrand sous-sol fonctionneloChauffage gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étageoEnvironnement calme et familialHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845239)