Iad France - Leila Siby vous propose : Un intérieur d'une tenue remarquable (photos authentique, pas d'IA ! ) 4 piÚces de 79 m² avec balcon, cellier et parkings - Résidence récente 2020 - proche transports et commoditésJe vous réserve la vidéo du bien aprÚs un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. À deux pas des commerces, des transports et des commodités, découvrez cet appartement 4 piÚces de 79 m², au 4Úme et dernier étagée avec ascenseur, situé dans une résidence moderne de 2020, offrant tout le confort du neuf. Vous serez séduit par ses prestations soignées, ses volumes et sa luminosité. L'appartement, en parfait état et décoré avec goût, bénéficie d'une organisation idéale avec une partie jour et une partie nuit bien distinctes. Il se compose : d'une entrée fonctionnelle, d'un espace de vie baigné de lumiÚre avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de doucheet d'un WC séparé. Plusieurs piÚces, dont le séjour, s'ouvrent sur un agréable balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de parking en sous-sol complÚtent ce bien, ainsi qu'un cellier sur le palier. Les plus : Résidence récente (2020) avec ascenseurDPE C - confort thermique et faible consommationChauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) TrÚs lumineux, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoirÀ seulement 15 minutes en bus de la gare RER A de TorcyCet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. Parce que la localisation compte aussi : Vous apprécierez la proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, supermarché), situés au pied de l'immeuble. À moins de 5 minutes à pied se trouvent la piscine, le gymnase, la médiathÚque, et vous rejoindrez le centre ville en 15 minutes à pied seulement. Le bus, au pied de l'immeuble, vous mÚnera à la gare RER A en moins de 15mn. Vous pourrez profiter également de la base de loisirs, à moins de 5 mn en voiture. AccÚs rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture. À 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1 / Bay 2,15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland. Venez découvrir votre futur cocon, avec votre conseillÚre implantée et active sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306€ par mois (soit 3672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859635)