Iad France - Leila Siby vous propose : TORCY HYPERCENTRE - DEUX PIÈCES LUMINEUX et EN PARFAIT ETAT AVEC BOX ET BALCONEn plein cOEur de Torcy, au sein d'une résidence sécurisée, résidentielle et verdoyante, découvrez cet appartement 2 piÚces de 47 m², situé au 2e étage sans ascenseur, en parfait état. L'appartement se distingue immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à -vis et la qualité de son entretien. Il se compose de : oune entrée avec rangementoune piÚce de vie lumineuse, avec rangements intégrés et accÚs à un balcon sans vis-à -visoune cuisine aménagée et équipéeoune chambre avec rangement intégréoune salle de bains avec baignoireoun WC séparéUn box fermé complÚte le bien. Points fortsoÉtat impeccable, aucun travaux à prévoiroNombreux rangementsoBalcon sans vis-à -vis, vue dégagéeoRésidence calme et sécurisée, copropriété à taille humaineoStationnement sécurisé (box) Emplacement : un vrai atoutoHypercentre de Torcy : commerces, services, écoles, restaurants, marché, accessibles à piedoBus à 2 minutes, reliant le RER A en 15 minutesoAccÚs rapide aux axes routiersoQuartier vivant, pratique et recherchéVenez visiter sans tarder, avec votre conseillÚre implantée et active sur la commune de Torcy ! Je vous réserve la vidéo du bien aprÚs un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449358)