Iad France - Leila Siby vous propose : Centre-ville recherché | 3 piÚces avec grand balcon & parking | Au calme absoluVous recherchez un appartement alliant emplacement premium, confort et tranquillité ? Ce bien est fait pour vous. Situé en plein cOEur du centre-ville, tout en étant au calme sur cour intérieure, cet appartement au 1er étage sans ascenseur vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placardUn séjour confortable décoré avec soin donnant sur le balconUne cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balconDeux chambresUne salle de bainUn WC indépendantUn grand balcon, véritable espace de vie supplémentaireUn stationnement en sous-sol complÚte ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudiÚre neuve. Un emplacement particuliÚrement recherché : Commerces de proximité immédiats (boulangerie, Franprix, boucherie, primeur...)Écoles accessibles à piedBus à 1 minute à pied -- RER A à 10 minutesAccÚs rapide A4 / A10435 minutes de Paris5 minutes de Bay 1 / Bay 2,15 minutes Val d'Europe, 20 minutes DisneylandUn appartement idéal pour un quotidien pratique, confortable et serein, dans un environnement privilégié. Venez visiter sans tarder, avec votre conseillÚre implantée et active sur la commune de Torcy ! Je vous réserve la vidéo du bien aprÚs un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722484)