Iad France - Aurelie Frenois vous propose : Immeuble de rapport - 3 apparts LCD atypiques - Cité médiévale À vendre : immeuble de rapport complet composé de 3 appartements exploités en location courte durée, situé à deux pas de la cité médiévale. Concept unique et différenciant, chiffre d'affaires prouvé, investissement clé en main. Les 3 appartements : - Appartement Harry Potter - Thématique immersive entiÚrement décorée sur l'univers de Poudlard. Expérience unique qui génÚre d'excellents avis voyageurs et une clientÚle fidÚle (familles, fans de la saga). Sans terrasse.- Love Room - Balnéothérapie & Sauna - Appartement romantique haut de gamme avec balnéo et sauna privatifs. Idéal pour les couples en escapade. Nuitées à tarif premium. Terrasse privative.- Appartement courte durée standard - Logement confortable et bien situé, réguliÚrement loué par des touristes venant découvrir la cité médiévale. Terrasse privative. Chiffre d'affaires : 2022 : 72 680 €2023 : 72 115 €2024 : 53 078 € (baisse liée au Jeux Olympiques qui ont diminué le flux de touristes) Possibilité de mettre en longue durée avec un loyer annuel estimé à 25200€Atouts : Emplacement premium à deux pas de la cité médiévale2 appartements sur 3 avec terrasseClientÚle variée : familles, couples, touristesInvestissement clé en main, tout est en placeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870471)