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Exclusivité

CSF propose cet immeuble de 3 pièces à Carcassonne au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207115
Immeuble
3 pièce(s)
140m2

– IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE HISTORIQUE DE CARCASSONNE
Bastide, Carcassonne (11000)
Rentabilité nette attractive – Bien rare sur le secteur

immeuble de rapport situé au cœur de la Bastide, à deux pas de la place Carnot, dans un secteur vivant, commerçant et recherché de Carcassonne.

Composition du bien
2 appartements de 35 m²
1 appartement de 25 m²
1 local commercial de plain-pied, loué 600 €

Immeuble entièrement AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Localisation
Centre historique de Carcassonne, Bastide Saint-Louis
Commerces, restaurants, services à moins de 2 minutes à pied
Gare SNCF à 10 minutes à pied
Aéroport de Carcassonne à 4 km
Crèche, écoles, cinéma, théâtre, piscine, supermarchés à proximité immédiate

Performances énergétiques
DPE : C (139 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO2/m²/an)
Aucun travaux d'amélioration énergétique à prévoir.

Prix de vente : 276 000 €
Frais d'agence à la charge du vendeur

Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Efficity– Carcassonne :
Valérie TITRENT
Tél. : 06 72 08 92 12
Email :vtitrent@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie TITRENT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499415271.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    276 000 €
    Immeuble 140m2 à Carcassonne
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    Immeuble 140m2 Carcassonne

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcassonne (11000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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