Iad France - Eric MONTEL vous propose : Appartement Moderne avec Balcon et Parking à ToulouseDécouvrez cet appartement de type 3, situé au cOEur de Toulouse, dans un quartier dynamique et recherché. Cet appartement de 58 m² offre un agencement optimal. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte équipée. Le séjour spacieux est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 6 m², où vous pourrez profiter de vos moments de détente en plein air. De plus, vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, vous offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Construit en 2010, l'appartement bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, et un systÚme de sécurité complet incluant digicode, interphone. La résidence est dotée de la vidéo-surveillance. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt comme le centre commercial MAOURINE, un parc récemment réaménagé, de nombreux restaurants, la station de métro BORDEROUGE, le tout a moins de 200 mÚtres, et au pied de l'immeuble l'arrêt de bus MONLOUP rendant vos déplacements quotidiens des plus pratiques. Chauffage individuel électrique. ATTENTION : LES VISITES NE SERONT ASSUREES QU' A PARTIR DU 13 AVRIL 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870672)