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A propos de
Ref.203034
Maison
10 pièce(s)
8 chambre(s)
315m2
37210 - ROCHECORBON - Proche du bourg - 315m² - 3 chambres- MAISON D'EXCEPTION AVEC PLUSIEURS APPARTEMENT- Gros potentiel- 5 appartements
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette grande demeure située à moins de 10 minutes de Tours et a 500m du bourg de Rochecorbon.
Cette maison d'une superficie total de 315m² offre une maison principale et 5 appartements avec différentes possibilités d'exploitation (airbnb, location vide ou meublé, gites).
La maison principale:
Au RDC:
Une entrée
Une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une arrière cuisine.
Une pièce de vie de plus de 70m2 avec une hauteur de 7m sous plafond et une vue incroyable sur les vignes.
Une suite parentale
A L'étage:
Une chambre avec salle de bain et WC mais surtout avec une terrasse de presque 12m2 surplombant les vignes, la Loire et la lanterne de Rochecorbon.
Une seconde chambre
4 appartements d'environ 30 m2 sont actuellement en location meublé mais seront libérés pour la vente. 3 ont besoin de travaux de rafraichissement
et un studio.
Le tous sur une parcelle d'environ 3000m2 piscinable
Les ATOUTS de ce bien sont:
- Ses multiples possibilités d'aménagement et son rendement locatif attrayant.
- Sa proximité avec le bourg, l'école et les bus Fil bleu
- Ses grands espaces de vie, sa vue incroyable et son orientation plein sud.
Vidéos sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 8
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rochecorbon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5520.00€ et 7520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 315m2Rochecorbon
vente
775 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
