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A propos de
Ref.210062
Maison provençale
19 pièce(s)
9 chambre(s)
463m2
Une demeure de caractère aux volumes généreux
Développant 451 m² habitables, la propriété s'articule autour d'une habitation principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes de réception et une véritable qualité de vie.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et convivialité, dans le respect du cachet de la pierre ancienne.
Un domaine aux multiples possibilités
Autour de la maison principale, plusieurs espaces indépendants permettent d'envisager de nombreux projets :
3 appartements indépendants
Local professionnel indépendant d'environ 150 m² avec accès dédié
Combles aménageables d'environ 150 m² (création possible de logements supplémentaires)
Dépendances de caractère (poulailler, pigeonnier) offrant un fort potentiel de valorisation
Idéal pour :
activité de gîtes ou chambres d'hôtes
résidence familiale multi-générationnelle
activité libérale ou professionnelle sur place
investissement locatif ou projet de valorisation
Un art de vivre unique
Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la convivialité.
Au cœur de cet environnement privilégié, une superbe piscine (12,5 m x 7 m) prolonge les instants de douceur et confère à l'ensemble une atmosphère de villégiature permanente.
Un potentiel rare aux portes de Perpignan
Avec près de 750 m² de surfaces exploitables, cette propriété offre une dimension patrimoniale et un potentiel de développement particulièrement attractif.
En complément, il est possible d'acquérir 2 880 m² de terrain constructible supplémentaire, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives immobilières.
Informations clés
Surface habitable (loi Carrez) : 451 m²
Habitation principale + 3 appartements indépendants
Local professionnel : ~150 m²
Combles aménageables : ~150 m²
Terrain : 7 600 m²
Terrain constructible en option : 2 880 m²
Piscine : 12,5 x 7 m
Un bien rare pour un projet de vie ou d'investissement
Résidence de prestige, maison d'hôtes de charme, activité professionnelle ou investissement patrimonial…
Ce domaine singulier réunit tous les atouts pour séduire une clientèle en quête d'un lieu unique, authentique et à fort potentiel.
Visite virtuelle disponible sur demande
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 19
- Chambre(s) : 9
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7596 m2
- Digicode : Non
- Parking : 15
Informations sur le lot
- Localisation : Canohès
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2585.00€ et 3497.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison provençale 463m2Canohès
vente
1 690 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
